특례보금자리론 이란 금융위원회와 한국주택금융공사가 함께 기존의 안심전환 대출 상품+보금자리론 +적격상품을 통합하여 만든 상품입니다. 요즘 같은 고금리 시대에 서민들을 위해 2023년 1년 동안 한시적으로 운영된다고 합니다.
지원대상, 금리, 신청방법, 제출서류, 상환방식 등 총정리하여 알아보겠습니다.
1. 지원대상
● 주택가격 》 9억 원 이하
● 소득 》 제한 없음 / NICE신용평가정보 CB 점수가 271점 이상인 경우
● 자금용도 》 ①주택구입 ②기존주담대 상환 ③임차보증금 반환
● 주택수 》 무주택자 (국토교통부 무주택검증) 또는 1 주택자
● 한도 》 최대 5억
● LTV 》 최대 70% (생애최초 80%)
● DTI 》 최대 60%
● 만기 》 10년 ~ 50년 (만기 40년- 만 39세 이하 또는 신혼부부 / 만기 50년 - 만 34세 이하 또는 신혼부부)
2. 금리
| 구분 | 일반형 주택가격 6억원이상 또는 소득1억원 이상 |
우대형 주택가격 6억원이하 소득1억원이하 |
|
| 기본금리 | 4.25 %(10년) ~ 4.55% (50년) | 4.15% (10년) ~ 4.45% (50년) | |
| 우대금리 | 주택가격 | ||
| 특례 T보금자리론 . 특례아낌e보금자리론 대면창구(T) / 전자약정및 등기 (아낌e) |
9억미만 | 0.1%p | 0.1%p |
| 저소득청년 | 6억미만 | 0.1%p | |
| 사회적배려층 한부모,다문화 ,다자녀 가구 |
6억미만 | 0.4%p | |
| 신혼가구 혼인신고일부터 ~7년 (결혼예정자포함) |
6억미만 | 0.2%p | |
| 미분양주택 | 6억 미만 | 0.2%p | |
| 최저금리 ( 기본금리- 우대금리) | 4.15 %(10년) ~ 4.45% (50년) | 3.25% (10년) ~ 3.55% (50년) | |
3. 신청방법
●온라인 (한국주택금융공사 홈페이지에서 신청. hf.go.kr )
인터넷 금융서비스 로그인 ☞ 보금자리론선택 ☞정보제공동의 및 신청정보 입력 ☞ 대출가능여부 확인 및 신청 정보 확인 ☞ 신청완료
●모바일 ( 스마트주택금융앱에서 신청 )
스마트 주택금융앱 설치 ☞ 보금자리론 선택 후 로그인 ☞ 정보제공동의 및 신청정보입력 ☞ 신청 정보확인 ☞ 신청완료
4. 제출서류
● 본인확인용 - 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
● 국적확인용 - 주민등록등본
● 소득증명
▶ 근로자 ① 세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원 또는 소득확인증명서
② 연말정산용 원천징수 영수증
③ 재직회사가 날인한 급여 명세표 등 급여내역이 포함된 증명서
▶ 사업자 ① 세무서(홈택스) 발급 소득금액증명원 또는 소득확인증명서
② 연말정산용 사업소득 원천징수 영수증
③ 세무사가 확인한 전년도 과세 표준확정신고 및 납부계산서
▶ 연금 ① 연금수급자확인서 등 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서 또는 연금 수령통장
▶ 기타 ① 세무서 홈택스 발급 소득금액 증명원
● 소득추정 - 국민연금 (연금산정용 가입내역확인서)
건강보험 (건강 장기요양보험료 납부확인서)
● 재직 및 사업영위사실확인등 (건강보험자격득실 확인서, 재직증명서, 사업자등록증. 고용계약서 등)
● 주택 관련 (토지건물 등기사항 전부 증명서, 구입용도의 경우 매매계약서, 임대차 경우 임대차 계약서)
● 개인(신용) 정보 등 확인 (보금자리론용 동의서, 개인정보 수집 이용 조회 제공 동의서)
5. 상환방식
원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금균등분할상환) , 체증식 분할상환
거치 기간은 1년 또는 비거치
대출실행 후 원금상환방식 변경불가
4. 문의방법
전화문의 - 한국주택금융공사 콜센터 ( 1688-8114 )
문의글 - 한국주택공사 홈페이지 (hf.go.kr) -국민참여 -고객의 소리 -상담문의이용
댓글